原标题 一村一策,打造特色民宿“升级版”

一棵古树、一处老宅、一片原野,经过升级改造,使远离城市喧嚣的农村民房变客房,村庄变景点,不仅可以带动和盘活乡村资源,而且可以让乡村经济走上“快车道”。近年来,海南省乡村民宿发展快速,海口市秀英区石山镇、琼海市博鳌镇等不少旅游资源相对突出的区域出现了乡村民宿集群化发展态势,让很多富有特色的农村变得优雅、别致,静谧、闲适,民宿的魅力进一步显现。

海南省将建设480家特色民宿 一村一策盘活乡村经济

2021年全省将建成480家特色民宿

长期以来,海南省乡村旅游开发相对滞后,在旅游市场占比相对较低。随着旅游市场自由行需求兴起,乡村旅游产品开发,尤其是乡村民宿类产品开发越来越被看好,很多游客出游休假更倾向于找一家民宿住下来,深入了解旅游目的地的社会风土人情成为新的业态。海南省今年在新建80家乡村民宿的基础上,计划到2021年全省要建成480家特色民宿,培育琼北火山、琼海博鳌、三亚亚龙湾、文昌八门湾、三亚西岛等民宿产业集群,促进全域旅游发展。

在丰富乡村旅游内涵上,海口将创建乡村民宿示范点,培育区域特色品牌。重点选择城市近郊、景区周边、文化遗存地、滨海避暑点等地,特色小镇、历史文化名镇名村、特色旅游景观名村、传统村落、美丽乡村示范村等区域优先发展,成熟一批推出一批,稳步推进乡村民宿发展。

在经营模式上,海口将引导社会资本成立乡村民宿旅游服务公司,联合农业基地、乡村民宿发展抱团经营模式,鼓励实施乡村连片开发,对农作物差别化种植、乡村民宿连锁化运营、旅游产品特色化开发进行规划,打造从农业生产基地到农旅消费一体化的特色景观旅游服务带。同时,海口将结合地域特色,引进高端乡村民宿项目和开发团队,选择一批综合条件好的村(点)作为开发试点,实施“一点一策”,吸引社会资本开发乡村民宿,提升乡村民宿整体品质;鼓励实行乡村民宿“合作社”经营模式,将分散的乡村民宿农户吸收为会员,由合作社实行“统一宣传营销、统一门店管理、统一服务标准”的会员制经营管理,促进乡村民宿发展规范化、标准化、有序化;吸引返乡创业大学生、规划建筑和艺术专业人才、乡村民宿管家等,积极投身乡村民宿建设。

在监管上,海口将乡村民宿纳入旅游标准化试点,指导乡村民宿提升服务质量。同时,将乡村民宿信用情况纳入诚信管理平台,针对存在信用问题的乡村民宿,及时公示,以标准化管理和“守信激励,失信惩戒”制度为抓手提升海口乡村民宿服务质量。

记得住乡愁的民宿越来越受青睐

据了解,随着消费升级和市场的成熟,由农民闲置房改建成对外营业的民宿,目前有一些地方游客络绎不绝,节假日更是一房难求,目前游客们已经不再满足于农家乐式的粗放体验,住五星级酒店经济压力大,越来越多

人希望能够住在田园,深度体验乡村生活。在旅游市场的推动和共享经济浪潮的影响下,我省的乡村民宿发展呈现出雨后春笋般的发展态势。继发布《海南省乡村民宿发展规划(2018—2030)》后,海南省又接连出台《海南省乡村民宿管理办法》和《海南省促进乡村民宿发展实施方案》,使海南乡村民宿步入发展的“快车道”。

每逢节假日,琼海市嘉积镇北仍村,就有很多游客奔赴而来,在这里感受“望得见山、看得见水、记得住乡愁”的北仍之美。

北仍村村民告诉记者,“随着城市化的加快推进,农村房屋闲置情况日益突出,如何把农村闲置房屋改造利用,成为促进农民增收和发展农村经济的重要抓手,也成为农村发展民宿,实现乡村振兴的重要推手。我们村庄几年前被政府列为生态文明村全面改造后,每到周末,慕名而来的游客很多,让村里的人气旺了,村民的腰包鼓了。”

三方合作盘活市场解决村民就业

产业振兴是乡村振兴的物质基础,只有产业振兴,才能增强乡村吸引力,促进各类生产要素向乡村聚集。

海口连理枝民宿执行总经理林学在接受记者采访时说,海口的民宿要发展,必须有一定的规模,必须要形成自己的品牌或多个品牌,实行统一的管理。可以说,做民宿必须要让情怀落地,首先要塑造民宿自己的品牌,有独立于当地的品牌。此外,发展民宿产业,要厘清政府、民宿投资者、当地居民的关系,政府做好引导、招商引资,提供好的基础设施、政策扶持;民宿主要发挥运营管理优势,盘活市场,并带来先进的发展理念;当地居民应配合民宿主挖掘、开发、包装。可以说,做民宿产业离不开政府、更离不开投资者和当地居民。只有三方相互协调,共同发挥所能,才能为民宿产业发展提供持续动力,助力乡村振兴。

如何走好民宿产业高质量发展之路,还有民宿产业的专家表示,随着旅游住宿市场的不断高端化、个性化,民宿产业发展前景也愈来愈广阔。他希望海南的民宿产业,不断地引入台湾、浙江等省份的先进做法,既弥补了乡村的不足和缺陷,又继而推动乡村发展、乡村振兴;既为游客提供地道的“家的味道”,又解决了村民的就业。

据了解,建设美丽乡村,海南是全国首批试点省份之一。省住建厅先从规划下手,完成全省95%的村镇规划编制、75%的村镇规划批准实施;编制完成全省美丽乡村建设总体规划、改善农村人居环境建设总体规划等,进一步强化规划引领。2016年,我省乡村规划获得住建部好评,在全国乡村规划工作中名列第四位,这些条件为我省发展民宿业提供了保障。

民宿规划

2021年全省将建成480家特色民宿,培育琼北火山、琼海博鳌、三亚亚龙湾、文昌八门湾、三亚西岛等民宿产业集群,促进全域旅游发展