近年来,柯城区大力发展全域旅游,积极探索农村宅基地“三权分置”和民宿发展的新模式,推动村集体经济发展,拓宽村民增收渠道。日前,记者走进九华乡新宅村,感受村庄激活闲置农房后,村民们幸福的小康生活。

新宅村位于衢州城区西北部15公里,由云头、半山、梓绶山三个自然村组成。清澈的溪水伴随着蝉鸣潺潺流下,翠绿的树木错落有致,山丘起起落落,新宅村的夏天别有一番风情。

新宅村借力“三权分置”发展民宿经济

一走进村口的庙源溪农庄,就听到老板娘郑慧珍热情爽朗的笑声。“周末人多的时候,我们一天要接待500多名游客,坐都坐不下,还得向隔壁邻居借桌子、椅子。”郑慧珍介绍,她和丈夫原本在外打工,后来听说村里借助大荫山的有利地形和旅游资源优势,大力发展农家乐和民宿,就回来将家里的房子重新装修了一番。“我们的房子和我老公姐姐的房子是连在一起的,于是就一起做农家乐和民宿,没想到生意这么好,夏天疗休养、旅游的客人很多!”

从村口往里走,村民郑小英正在家门口洗粽叶,准备包些粽子,供过来游玩住宿的客人们品尝。郑小英是滑鼠森林之家08栋民宿的主人,她的民宿离九华“丛林穿越”旅游基地仅几分钟的路程。“开了民宿后,待在家就有收入,来玩的游客都说村里的风景好、生态好,我自己也觉得很满足,生活在这样的乡村大花园里感觉超幸福。”郑小英乐呵呵地说,家里有三层楼房,原先三楼一直空着,2019年开始租给乡伴文旅集团做民宿,现在一年有2万多的租金加补贴。

离开郑小英的民宿,记者看到,远处的一棵老樟树下坐着一群人,他们或交头接耳,或手拿扇子摇曳着。“我院子里的这棵樟树有近300年历史,每年夏天都有很多村民前来扎堆乘凉。到这里,都会尝尝我家祖传的手工年糕。”村民郑华珍热情地走近打招呼,她是滑鼠森林之家06栋民宿的主人。走进屋子,走廊里贴着游客留下的照片。“来我们这的游客,除了浙江省内的,还有上海、江苏的。为了方便他们居住生活,我还在一楼开了家‘生活驿站’,卖些生活用品。”郑华珍介绍。

据了解,2018年以来,我区在九华乡等地试点推进农村宅基地所有权、使用权、资格权“三权分置”改革。以此为契机,我区与乡伴文旅集团共同谋划民宿发展新模式———“村民宿集”,按照“融入农民、带动农民、改变农民”的新理念,发动村民腾出闲置农房,交由专业公司以统一品牌进行建设、运营,通过“村民宿集”产品带动乡村美丽幸福产业发展,实现民宿和乡村的共生共融。2018年12月28日,首个“村民宿集”项目———滑鼠森林之家在九华正式运营,这也是全省首批推出的共享民宿。新宅村是“村民宿集”的首个试点,吸引了10户村民参与。目前,村里有民宿、农家乐、村民宿集共计12家,其中星级民宿2家、金宿1家。

“每年,单借助‘丛林穿越’项目,村集体能分得6.3万元租金,村民宿集第一年的租金共付给村民15.7万元。”新宅村村民主任郑松土介绍,未来,新宅村还计划让更多的乡村创客到这里来落地生根,带动农民创业增收,让村民们的日子越过越红火。