山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

项目类型:美丽乡村 田园综合体 乡村振兴

项目位置:山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村

项目特色:基层党建引领,亲子旅游产业驱动,村集体+公司+合作社合作共建的模式的美丽乡村

一、项目背景

下沃泉村位于山西省晋城市沁水县西南20公里的土沃乡,全村共有5个村民组,176户,517口人,共有耕地1100亩,林地3600亩,苗木花卉基地500亩,连翘种植1000亩,农作物以种植小麦、玉米、小杂粮为主,为一个典型的以农业为主不具备明显优势的普通小山村。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

现场实景照片

下沃泉作为沁水县的带头村,一直是沁水当地的先进标杆。为了响应国家环保战略,坚决关停了村属最大的铁矿企业,断了村里持续发展的源泉。为了给下沃泉村谋发展,找出路,村领导干部敢想敢干,励志发展生态产业,弘扬沃泉人民精神,再造一个新沃泉,一个全新的美丽乡村。于是山合水易接受委托编制了《沁水县下沃泉村乡村振兴总体规划》,并有望为产业项目落地提供运营服务支持。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

我院郭帆院长一行赴现场调研指导

如今,下沃泉村已成为了全市深入学习乡村人居环境整治和农林文旅康产业融合发展先进经验的试点村。

前来观摩学习

二、项目研判

山合水易受邀参与到了下沃泉村美丽乡村创建项目的顶层策划规划工作之中。专家团队通过对下沃泉村的实地调查研究,认为下沃泉村资源条件、产业基础较为一般,无明显优势,必须从形象定位、产业体系构建、开发模式上予以创新和突破。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

地理区位分析

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

旅游区位分析

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

规划范围

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

地形地貌分析

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

村庄现状照片

旅游市场分析

此外,山合水易团队还从村庄交通、村庄水、林、土地等资源、文化挖掘、周边竞合关系等方面对村庄进行了综合分析。认为,下沃泉村应从产品创新与配套升级,村庄建设,主题形象构建,农业、旅游、亲子等产业体系构建等方面作为切入点进行突破,实现空间优化、文化活化、生态美化和产业多元化。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

三、系统定位

结合国家相关政策与村庄的实际情况,最终山合水易团队提出:

总体定位——以“健康、快乐、环保、智慧、可持续”的生活理念为宗旨,以娃娃为切入点,所有产品都围绕着“娃娃”来打造,以豆类为农业产业基础,将豆类元素植入到娃娃产品中,结合亲子休闲延伸出多种儿童游乐方式,作为本项目的文化IP,通过民俗演艺、工艺制作、旅游产品创意等方式,让亲子体验、乡村休闲更具主题性和标识性,打造集亲子游乐、儿童科普、生态游乐、郊野休闲、古村休闲等为一体的有记忆、有特色、有创新体验、具有区域品牌带动的乡村田园综合体项目。

主题定位

——南太行·娃娃谷(WaWa Valley)

娃娃,娃娃是对小孩子的一种称呼,也是动物玩偶的称呼,代表着童年、童真、快乐,更是纯真的象征,每个人心中都住着一个娃娃,在这里可以寻回儿时的记忆,可以与儿童、亲子相结合。

谷:既是项目地的山谷地形,又是谷物的统称,体现种植特色。

娃娃谷既是儿童寻找快乐的山谷,也是大人追寻童年记忆的山谷,更是出产绿色农产品的山谷。娃娃谷亦可以作为未来本项目农产品的品牌。

引申:“Wa”可以是娃,也可引申为“哇”,表示惊讶和感叹的象声词,这是游客到这里的第一个感叹词,是特色形象带来的强烈视觉冲击力。

形象定位

——亲亲下沃泉,幸福到永远

市场定位

——面向三大主体客群,抓住五大主题经济市场。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

目标定位

——

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

四、规划策划

产业发展思路:

以亲子游乐为突破口,田园、林地、水系组合形成的自然风光为驱动引擎,联动农业生产、农产品加工、乡村旅游度假等核心产业共融协同发展.

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

根据现状道路分割和动静分区的原则将村庄规划为“两带、四区”的功能结构。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

鸟瞰效果图

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

分区规划图

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

分区策划图

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

交通体系规划图

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

子项目策划

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

游乐项目策划

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

商业设施策划

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

节事活动策划

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

旧村改造

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

旧村改造利用

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

建筑立面改造

五、建筑设计

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

游客服务中心

六、景观设计 

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

景观路宣传图

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

村庄入口标志

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

生态景观设计

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

绿化种植建议

七、实施路径

以泛旅游产业设计为核心,构建下沃泉“造血”体系,一举解决经济与产业问题,部分解决人口问题。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

导入旅游产业,以三产带动一产发展,推动二产发展,形成三二一产联动的发展模式。

山西省晋城市沁水县土沃乡下沃泉村:以市场为导向,以景区带动模式实现乡村振兴

八、项目总结

本项目因地制宜地结合村庄现状及市场环境,选择了适合村庄的特色化亲子旅游项目为核心切入点和引爆点,重新构建产业体系,重塑村庄建设风貌,对村庄生态环境进行改造提升,对传统文化进行挖掘及传承利用。形成了由基层党建引领,亲子旅游产业驱动,景区带动,村集体+公司+合作社合作共建的乡村振兴模式。将一个平凡无奇的普通小山村打造成了一个,具有地方影响力,具有品牌特色、文化特色,产业兴旺、人们幸福的美丽乡村